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大发888真人;专家学者齐聚静安 共商城市商圈发展新趋势

时间:2019/11/21 18:02:09  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  “南京西路距离顶级商圈有多远?有厚重感的历史建筑如何更好地融入现代商圈?……”11月20日下午,“2019福布斯·静安南京路论坛”在静安区举行,来自国内外多个国家和地区的政府代表、专家学者、企业高层等400余人共聚一堂,以“城市有机更新赋予商圈新动能”为主题,探讨城市商圈发...
       “南京西路距离顶级商圈有多远?有厚重感的历史建筑如何更好地融入现代商圈?……”11月20日下午,“2019福布斯·静安南京路论坛”在静安区举行,来自国内外多个国家和地区的政府代表、专家学者、企业高层等400余人共聚一堂,以“城市有机更新赋予商圈新动能”为主题,探讨城市商圈发展的新趋势。

  静安区区长于勇说:“对于南京西路商圈,我们一直在思考如何打造城市消费地标,促进商业转型升级;如何打造一流营商环境,持续优化改善民生;如何对原有的建筑进行升级改造,提升原有空间的有效利用等等。”

  顶级商圈是城市的一张名片。从商圈租金、奢侈品入驻率方面看,顶级商圈都远远优于一般商圈,所以顶级商圈是很多城市在追求与打造的一种商圈状态。“很多人都说现在的线上消费对实体商业冲击大,但对真正的顶级商圈来说,这种冲击相对较小。”复旦大学管理学院院长陆雄文说,有调查显示,奢侈品的消费者在线下体验后,有6成以上消费者还是会留在线下进行消费。特别是顶级商圈的消费者对价格不那么敏感,他们在追求消费购物的同时,还会追求消费过程与文化体验,所以他们首选到线下消费。这也是从全球来看,顶级商圈都过得很不错的主要原因。

  打造成为全球顶级商圈,比肩纽约第五大道、巴黎香榭里舍大街等,是南京西路瞄准的目标。在陆雄文牵头制定的“国际商圈评价指标体系”中,商圈租金是对顶级商圈考量的一个重要评价指标。尽管从全国商圈来看,南京西路商圈租金名列前茅;但放眼全球,南京西路商圈租金仅排在第25位,距离排在前列的纽约第五大道、伦敦牛津街以及巴黎香榭丽舍大街,租金有6、7倍的差距。“从这个角度看,南京西路商圈还有很大的提升空间。”

  优质的空间载体,会大大提升商圈的品质。正在更新中的张园地块以及周边地区,分为东南西北中五个区域,规划有甲级写字楼、地下空间、商业配套以及保留保护的历史建筑与街坊,这将成为南京西路上一块新的功能区域。但除了优化主街上的空间载

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